Raamvest 31 Haarlem

Goed om te weten! Het woonoppervlak is 94m2 echter het effectief te gebruiken oppervlakte is 105m2

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een prachtig grachtenpand uit 1885, gelegen aan open vaarwater in de bruisende ‘Vijfhoek’, op een steenworp afstand van het levendige centrum van Haarlem.

Dit karakteristieke pand is volledig gerenoveerd en biedt jou een perfecte mix van historische charme en moderne luxe. De woning heeft een woonoppervlakte van 94m2, maar voelt door de praktische indeling, hoge plafonds en lichte ruimtes ruimer aan. BOVENDIEN biedt de geïsoleerde zolderverdieping (ca. 11 m2 extra ruimte) volop mogelijkheden als slaap- of werkruimte. Deze extra verdieping kan uitstekend worden benut zonder dat deze meetelt in het formele woonoppervlak, en is dus een waardevolle aanvulling op het gebruikscomform. De effectieve gebruiksruimte komt zo uit op 105m2.

Zodra je de woning betreedt, ervaar je de bijzondere sfeer. De ruime woonkamer van ca. 41 m², met een plafondhoogte van 3 meter, en grote ramen is een oase van rust en licht. De moderne gietvloer met vloerverwarming maken dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het water, waar de bootjes rustig voorbij varen. Een perfect uitzicht voor wie houdt van stadsleven met een vleugje natuur. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar een besloten, zonnige achtertuin van 22 m2 met overkapte veranda – de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.

De eerste etage biedt twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht op de Raamsingel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een eigen dakterras van ca.11 m2. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede etage vind je een ruime, lichte zolder die zich uitstekend leent voor een extra slaap- of werkkamer. Ook bevinden zich hier de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ‘Vijfhoek’ is een van de meest favoriete buurten van Haarlem. Hier vind je een mix van historische straatjes, karakteristieke panden en een gemoedelijke sfeer. Alles wat Haarlem te bieden heeft, ligt letterlijk om de hoek. Van gezellige cafés en restaurants tot hippe boetiekjes en kunstgaleries – je loopt zo de binnenstad in. De beroemde Grote Markt, met zijn wekelijkse markten en levendige terrassen, is op loopafstand, net als de Stadsschouwburg, waar je kunt genieten van diverse voorstellingen en culturele hoogtepunten.

Voor wie van natuur houdt, ligt Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout, op slechts enkele minuten afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, joggen of gewoon te ontspannen te midden van het groen. En dankzij het open vaarwater voor de deur, kun je in de zomermaanden heerlijk suppen of kajakken door de grachten, en volop genieten van het leven aan het water.

De locatie is daarnaast perfect voor forenzen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bussen om de hoek richting Amsterdam en Schiphol.

– Prachtig grachtenpand uit 1885
– Gelegen aan open vaarwater
– Volledig gerenoveerd
– Ruime en zeer lichte woonkamer met vloerverwarming
– Zonnige tuin met overkapte veranda
– Twee ruime slaapkamers en een dakterras
– Moderne badkamer met inloopdouche
– Gelegen in bruisende Vijfhoek
– Dicht bij centrum, natuur, uitvalswegen en openbaar vervoer

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.