Veel gestelde vragen: Welke bijkomende kosten zijn er bij de aankoop van je huis?

Een huis kopen is een van de belangrijkste en grootste uitgaven in je leven. Bij kosten die bij aankoop van een woning komen kijken denk je vaak alleen aan het afsluiten van de hypotheek, maar er komen nog andere kosten bij. Het is goed om hiermee rekening te houden. Wij hebben ze hier even voor je op een rijtje gezet:

·      Overdrachtsbelasting: voor woningen bedraagt deze 2% van de koopsom;

·      Notariskosten:

o   kosten voor het opmaken van de leveringsakte: de leveringsakte is het document voor de overdracht van het eigendom van de woning;

o   kosten voor het opstellen van de hypotheekakte: de hypotheekakte is het document dat hoort bij het afsluiten van de hypotheek;

o   recherchekosten (opvragen van gegevens in het kadaster) voor de hypotheek;

o   inschrijvingskosten van de aktes in het kadaster na de levering;

o   extra: het samenlevingscontract of een update van de huwelijkse voorwaarden of het testament;

o   extra: opzoeken appartementsrecht, aanvullende gegevens VvE en inzage in registers;

·      Courtagenota van de aankopend makelaar;

·      Taxatiekosten: vaak moet de woning getaxeerd worden voor het verkrijgen van de hypotheek;

·      Kosten van een bouwkundige keuring: een bouwkundige keuring is niet verplicht, maar voorkomt dat je voor verrassingen komt te staan na de aankoop van de woning;

·      Kosten voor de bank voor het afgeven van een bankgarantie: als je een woning hebt aangekocht, dan dien je na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden een bankgarantie af te geven of waarborgsom van 10% te storten.

·      Verrekening van de OZB belasting, rioolheffing, afvalheffing, waterschapsbelasting of VvE bijdrage: vaak betaalt een eigenaar deze belastingen voor het gehele jaar. Met de koper worden deze lasten verrekend.